玉水金岸風情商業街及住宅底商招商咨詢及招商代理服務項目，采購單位為云南今玉房地產有限公司，代理機構為云南卓信工程咨詢有限公司；現采用競爭性比選方式選定服務單位，歡迎符合要求的單位按本公告要求前來參加的競爭性比選。
1.1 項目名稱：玉水金岸風情商業街及住宅底商招商咨詢及招商代理服務項目。
1.2項目概況：玉水金岸風情商業街總建筑面積17113㎡，其中風情街地面面積12245.77㎡，住宅底商面積4867.34㎡(具體面積以現場實際測量面積為準）。
1.3 服務范圍：為風情商業街及住宅底商提供招商咨詢及招商代理服務，具體服務內容包括：
（1）提供風情街定位規劃及收益評估測算報告（包括市場調研、客群定位、業態規劃）；
（2）風情街租金收益測算（預估）：包括項目前十年的收入（租金、管理費、廣告費、多經等收入）；
（3）負責整體規劃和業態布局、確定風情街的招商定位和經營業態；
（4）制定階段性招商計劃并按規定時間完成；
（5）負責風情街的招商工作，對各項業務的洽談、簽約工作進行管理、指導、審核各項業務合同；
（6） 服務方根據開業倒排計劃表提供項目承租商戶的邀約、聯絡、洽談及輔助簽約工作，促成采購人與承租商戶達成租賃合同及物業合同/或其他合作業務(包括但不限于多經點位使用、廣告位租賃等)，服務方為該項目整體進行招商。
（7）服務方邀約及洽談的承租商戶符合采購人及服務方共同確認的租金測算表,即為合格的承租商戶，采購人按照服務方的安排與該承租商戶完成正式租賃合同的簽署，并支付租賃合同項下首期租金或保證金的，即為服務方完成該承租商戶的招商代理服務工作。
1.4 招商周期（開業時間）：合同簽訂后8個月內。
1.5 質量要求：滿足采購人的開業要求，招商開業達到80%鋪位簽約。
1.6 標段劃分：本次競爭性比選不分標段。
2.1營業執照：供應商應具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明等材料。
2.2財務要求：財務狀況良好，不存在財產被接管、凍結、破產狀態，提供2021年至2023年的財務報表(2021年后成立的，按實際成立年限提供，成立不足一年的，自行提供財務情況說明)；
2.3業績要求：供應商2021年至今至少承擔過一項建筑面積1萬平米及以上的商業運營管理項目業績（須提供合同或中標（成交）通知書，若合同或中標（成交）通知書未體現項目建筑面積，可提供業主證明）；
2.4信譽要求：
2.4.1供應商現階段沒有處于被責令停業，或者投標（競標）資格被暫停、取消，或者財務被接管、凍結、破產等狀態；2021年至今沒有因為嚴重違法行為受過或者正在接受行政、刑事處罰；供應商須填寫《供應商信譽、履約情況、投標（競標）資格說明》進行說明。
2.4.2供應商當前在“信用中國”網站未被列入“嚴重失信主體名單”，提供查詢結果截圖。
2.5本次競標不接受聯合體參加。
3.1時間：2024年5月9日09:00至2024年5月11日17:00（北京時間，法定節假日除外）
3.2地點：玉溪市紅塔區科創大道9號（數字運營中心129）
3.3方式：持單位介紹信、法定表人身份證明書和授權委托書（委托辦理時提供）現場獲取或登錄云南卓信工程咨詢有限公司網站（www.hzabjj.com）自行辦理。
3.4售價（元）：600
4.1響應文件遞交時間為2024年5月15日，下午14時30分至15時00分（北京時間）。
4.2響應文件遞交截止時間（比選會議時間）為2024年5月15日，下午15時00分（北京時間）。
4.3遞交地點：玉溪市紅塔區科創大道9號（數字運營中心114）。
4.4逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。
本公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）發布，采購人及招標代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
采購人：云南今玉房地產有限公司
地 址：云南省玉溪市高新區寧州路112號
聯系人：李老師
電 話：13988437393
招標代理機構：云南卓信工程咨詢有限公司
地 址：玉溪市紅塔區科創大道9號（數字運營中心129）
聯系人：吳工
電 話：400-070-0761
郵 箱：zb@ynzx.cn
